3077 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165314518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
80037165314518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 74 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 909 $ Poids 16 % |
| 2 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 186 $ Poids 11 % |
| 3 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −20 134 $ | 224 657 $ Poids 9 % |
| 4 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −38 366 $ | 419 332 $ Poids 5 % |
| 5 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 456 464 $ Poids 4 % |
| 6 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 171 $ Poids 3 % |
| 7 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 258 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 287 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 974 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 379 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.