3071 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 120,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165314878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
80037165314878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 81 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 773 329 $ Poids 14 % |
| 2 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 482 694 $ Poids 11 % |
| 3 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −20 134 $ | 245 104 $ Poids 5 % |
| 4 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −31 117 $ | 483 670 $ Poids 4 % |
| 5 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 504 799 $ Poids 2 % |
| 6 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 443 220 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 505 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 232 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 401 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −42 063 $ | 591 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, montée Papineau, Plaisance 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.