3057 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 155,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165325874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80037010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
80037165325874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 84 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 777 m · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 2982-2984, Route 148, Papineauville 2024-05-09 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +900 $ | 211 266 $ Poids 24 % |
| 3 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 836 979 $ Poids 16 % |
| 4 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +92 142 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 881 309 $ Poids 10 % |
| 5 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 848 $ Poids 5 % |
| 6 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 279 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 167 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 410 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 181 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 660 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.