3023 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 95 m² · constr. 2007 · terrain 2 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165335986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
80037165335986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 70 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 489 $ Poids 24 % |
| 2 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −15 101 $ | 223 952 $ Poids 14 % |
| 3 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 249 $ Poids 14 % |
| 4 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −32 611 $ | 413 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 457 715 $ Poids 5 % |
| 6 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 664 $ Poids 5 % |
| 7 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 405 135 $ Poids 4 % |
| 8 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 323 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, Huneault, Plaisance 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, Rue Principale, Plaisance 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 833 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 519 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.