3021 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 122,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 809,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165345535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
80037165345535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 68 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 776 902 $ Poids 22 % |
| 2 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 435 $ Poids 16 % |
| 3 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 477 899 $ Poids 6 % |
| 4 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 024 $ Poids 4 % |
| 5 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 746 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Saint-Jean-Baptiste, Plaisance 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 172 999 $ (1 592 $/m²) 108,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 234 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 416 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 285 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 385 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −64 712 $ | 574 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.