2989 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 131,1 m² · constr. 2014 · terrain 14 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 056,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165363376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
80037165363376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 91 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 895 372 $ Poids 28 % |
| 2 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 842 353 $ Poids 22 % |
| 3 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 555 068 $ Poids 16 % |
| 4 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 489 821 $ Poids 7 % |
| 5 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 550 399 $ Poids 5 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 491 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 433 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 583 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 336 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 561 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, rue Papineau, Papineauville 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.