2982-2984 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 161,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165366584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
80037165366584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 70 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 447 m · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 741 $ Poids 60 % |
| 2 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 852 278 $ Poids 27 % |
| 3 | 2982-2984, Route 148, Papineauville 2024-05-09 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 26 % |
| 4 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 936 $ Poids 8 % |
| 5 | 478, Côte Saint-Charles, Papineauville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 274 $/m²) 189,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 386 565 $ Poids 7 % |
| 6 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 249 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 406 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.