2981 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 151 m² · constr. 2021 · terrain 21 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 561,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 495 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165373579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
80037165373579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 95 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 315 m · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 810 370 $ Poids 58 % |
| 2 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 926 406 $ Poids 33 % |
| 3 | 2982-2984, Route 148, Papineauville 2024-05-09 · 264 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 742 $ Poids 24 % |
| 4 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +77 362 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 985 778 $ Poids 21 % |
| 5 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 534 136 $ Poids 10 % |
| 6 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Pierre, Plaisance 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.