2959 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 96,5 m² · constr. 2018 · terrain 10 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 677,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 392 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165384851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
80037165384851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 86 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 405 367 $ Poids 41 % |
| 2 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 492 118 $ Poids 28 % |
| 3 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 236 591 $ Poids 25 % |
| 4 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 438 120 $ Poids 14 % |
| 5 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 483 726 $ Poids 11 % |
| 6 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 492 359 $ Poids 10 % |
| 7 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 428 314 $ Poids 8 % |
| 8 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 497 380 $ Poids 1 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 381 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 432 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.