2955 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 7 637 $/m² · 122,9 m² · constr. 2022 · terrain 11 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 531,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 637 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165394482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
740 100 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
80037165394482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 96 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 901 385 $ Poids 41 % |
| 2 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 556 016 $ Poids 30 % |
| 3 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −68 148 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 852 344 $ Poids 23 % |
| 4 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 551 274 $ Poids 10 % |
| 5 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 494 962 $ Poids 7 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 477 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 421 188 $ Poids 1 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, rue Papineau, Papineauville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, Émile-Brazeau, Papineauville 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 191 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.