671 Côte SAINT-CHARLES · Papineauville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 201,5 m² · constr. 1831 · terrain 2 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 136 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165654042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
80037165654042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 48 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Côte Saint-Charles, Papineauville 2025-07-04 · 873 m · Vendu 430 000 $ (2 274 $/m²) 189,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 785 $ Poids 48 % |
| 2 | 2870, côte des Cascades, Papineauville 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 985 $/m²) 239,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 819 $ Poids 3 % |
| 3 | 2710, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 699 900 $ (3 125 $/m²) 224 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 415 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 623 174 $ Poids 1 % |
| 4 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +93 531 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 162 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.