706 Côte SAINT-CHARLES · Papineauville
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 96 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 624,6 m²
Frontage
235,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165666985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
80037165666985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 80 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Côte Saint-Charles, Papineauville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 274 $/m²) 189,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 686 $ Poids 32 % |
| 2 | 2870, côte des Cascades, Papineauville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 985 $/m²) 239,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 582 835 $ Poids 6 % |
| 3 | 2780, Route 148, Papineauville 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rang Saint-Joseph Ouest, Saint-André-Avellin 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 2710, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 699 900 $ (3 125 $/m²) 224 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 665 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 763 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 3001, Route 148, Papineauville 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 156 250 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 201 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 1 165 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 156 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 838 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.