955 Côte SAINT-CHARLES · Papineauville
Valeur estimée
493 400 $
Autre · constr. 1945 · terrain 597 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 710,2 m²
Frontage
212,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 371 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165708522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
80037165708522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 79 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, côte des Cascades, Papineauville 2025-02-17 · 928 m · Vendu 475 000 $ (1 985 $/m²) 239,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 335 $ Poids 26 % |
| 2 | 478, Côte Saint-Charles, Papineauville 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 274 $/m²) 189,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 686 $ Poids 6 % |
| 3 | 200, rang Saint-Joseph Ouest, Saint-André-Avellin 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 247 679 $ Poids 4 % |
| 4 | 0, route 321, Papineauville 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 3 % |
| 5 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 064 $ | 116 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 206 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 2780, Route 148, Papineauville 2025-02-05 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.