911 Côte SAINT-CHARLES · Papineauville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 134,5 m² · constr. 1930 · terrain 95 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 734,8 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165735219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
80037165735219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±225.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 68 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 114 218 $ Poids 1 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 213 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 814 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 2982-2984, Route 148, Papineauville 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.