922 Côte SAINT-CHARLES · Papineauville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · constr. 1874 · terrain 68 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 892,6 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165765928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
80037165765928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 69 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, côte des Cascades, Papineauville 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 985 $/m²) 239,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 335 $ Poids 22 % |
| 2 | 478, Côte Saint-Charles, Papineauville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 274 $/m²) 189,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 686 $ Poids 10 % |
| 3 | 200, rang Saint-Joseph Ouest, Saint-André-Avellin 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 3 % |
| 4 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 110 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 299 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 183 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 2780, Route 148, Papineauville 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, montée Saint-François, Plaisance 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 2710, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 699 900 $ (3 125 $/m²) 224 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 658 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.