2943 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 113,7 m² · constr. 2023 · terrain 9 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 975 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 594 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175314665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
80037175314665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 93 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 135 $ Poids 46 % |
| 2 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 876 428 $ Poids 43 % |
| 3 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 449 015 $ Poids 35 % |
| 4 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 889 m · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +1 007 $ | 259 568 $ Poids 22 % |
| 5 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +33 192 $ | 535 709 $ Poids 16 % |
| 6 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 482 407 $ Poids 13 % |
| 7 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 530 631 $ Poids 12 % |
| 8 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 470 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 461 781 $ Poids 2 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 407 211 $ Poids 2 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 544 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 986 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.