374 Côte SAINT-CHARLES · Papineauville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 162 m² · constr. 1976 · terrain 2 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175501584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
80037175501584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 61 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Côte Saint-Charles, Papineauville 2025-07-04 · 556 m · Vendu 430 000 $ (2 274 $/m²) 189,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 725 $ Poids 40 % |
| 2 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 621 $ Poids 18 % |
| 3 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 854 503 $ Poids 16 % |
| 4 | 2982-2984, Route 148, Papineauville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 227 384 $ Poids 9 % |
| 5 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 112 $ Poids 6 % |
| 6 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 407 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 069 $ Poids 1 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 356 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.