Côte CASCADES · Papineauville
Valeur estimée
163 200 $
Autre · 2 139 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 356 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 996,4 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175973736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
80037175973736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 12 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 140 $ Poids 0 % |
| 2 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 193 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.