2724 Chemin SALOMON-DICAIRE · Papineauville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 108,2 m² · constr. 2007 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185327224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
80037185327224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 82 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 407 696 $ Poids 54 % |
| 3 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 128 m · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −57 235 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 795 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 206 m · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −15 101 $ | 237 723 $ Poids 37 % |
| 5 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 485 750 $ Poids 35 % |
| 6 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 0 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 972 $ Poids 28 % |
| 7 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 18 m · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −32 611 $ | 440 619 $ Poids 25 % |
| 8 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 430 028 $ Poids 24 % |
| 9 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 227 $ Poids 17 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 398 854 $ Poids 16 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 452 370 $ Poids 15 % |
| 12 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 325 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.