2694 Chemin SALOMON-DICAIRE · Papineauville
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 102,4 m² · constr. 2022 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 329 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185347056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
80037185347056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 81 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 513 387 $ Poids 77 % |
| 2 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 681 $ Poids 59 % |
| 3 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 504 557 $ Poids 41 % |
| 4 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 390 m · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 773 $ Poids 40 % |
| 5 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 202 m · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 457 695 $ Poids 29 % |
| 6 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 841 $ Poids 27 % |
| 7 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 137 $ Poids 27 % |
| 8 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 184 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 511 969 $ Poids 26 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 390 043 $ Poids 19 % |
| 10 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 833 $ Poids 19 % |
| 11 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 368 $ Poids 18 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 442 445 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.