2672 Chemin SALOMON-DICAIRE · Papineauville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 97,7 m² · constr. 2024 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185367038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
80037185367038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 74 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 113 $ Poids 64 % |
| 2 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 660 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 150 $ Poids 57 % |
| 3 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 43 % |
| 4 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 961 $ Poids 40 % |
| 5 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 588 m · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 243 883 $ Poids 39 % |
| 6 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 400 m · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 051 $ Poids 30 % |
| 7 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 441 677 $ Poids 28 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 413 $ Poids 23 % |
| 9 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 382 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +35 267 $ | 507 107 $ Poids 22 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 382 902 $ Poids 21 % |
| 11 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 133 761 $ Poids 19 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 434 403 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.