2574 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 13 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 528,7 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185368318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
80037185368318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 88 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-04-09 · 378 m · Vendu 699 900 $ (3 125 $/m²) 224 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 693 320 $ Poids 63 % |
| 2 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-05-20 · 496 m · Vendu 1 165 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 202 990 $ Poids 61 % |
| 3 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 474 m · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 871 292 $ Poids 57 % |
| 4 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 448 $ Poids 53 % |
| 5 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 517 m · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 864 692 $ Poids 52 % |
| 6 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 388 579 $ Poids 39 % |
| 7 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 101 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 469 675 $ Poids 30 % |
| 9 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 633 m · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 081 $ | 228 537 $ Poids 27 % |
| 10 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-09-16 · 496 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 343 921 $ Poids 24 % |
| 11 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 358 750 $ Poids 24 % |
| 12 | 2780, Route 148, Papineauville 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.