Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
268 100 $
Autre · 3 703 $/m² · 72,4 m² · constr. 1990 · terrain 698 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 476,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185454458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
80037185454458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 37 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 287 148 $ Poids 16 % |
| 2 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 325 964 $ Poids 15 % |
| 3 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 983 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −46 259 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 120 $ Poids 9 % |
| 4 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 937 m · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −20 134 $ | 195 342 $ Poids 5 % |
| 5 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 830 m · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge −38 366 $ | 362 650 $ Poids 5 % |
| 6 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 722 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −53 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 491 $ Poids 5 % |
| 7 | 158, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −49 097 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 769 $ Poids 3 % |
| 8 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.