2504 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 57 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 439,7 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 478 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185480574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
80037185480574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 94 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-04-09 · 647 m · Vendu 699 900 $ (3 125 $/m²) 224 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 700 319 $ Poids 56 % |
| 2 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-05-20 · 770 m · Vendu 1 165 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 214 640 $ Poids 53 % |
| 3 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 749 m · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 879 492 $ Poids 49 % |
| 4 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 948 $ Poids 46 % |
| 5 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 791 m · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 872 642 $ Poids 44 % |
| 6 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 250 $ Poids 34 % |
| 8 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 379 $ Poids 32 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 403 716 $ Poids 29 % |
| 10 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 473 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 123 794 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.