2371 Côte CASCADES · Papineauville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 146 m² · constr. 2018 · terrain 80 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 434,2 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185866822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
80037185866822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 76 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 832 $ Poids 20 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 692 $ Poids 12 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 221 934 $ Poids 8 % |
| 4 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 691 $ Poids 5 % |
| 5 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 417 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 399 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 333 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 554 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 617 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 360 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 573 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 410 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 112-114, Rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 284 000 $ (2 292 $/m²) 123,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 354 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.