359 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
572 800 $
Autre · 1 233 $/m² · 464,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195389838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
80037195389838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 85 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 832 m · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 868 616 $ Poids 34 % |
| 2 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2025-09-12 · 401 m · Vendu 630 000 $ (1 793 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +101 384 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 852 762 $ Poids 29 % |
| 3 | 308-312, rue Papineau, Papineauville 2024-12-20 · 401 m · Vendu 210 000 $ (598 $/m²) 351,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 075 $ Poids 18 % |
| 4 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +152 828 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 072 356 $ Poids 16 % |
| 5 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 592 m · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 604 125 $ Poids 9 % |
| 6 | 287-293, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 331 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +133 929 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 031 853 $ Poids 7 % |
| 7 | 251, rue Papineau, Papineauville 2024-06-19 · 627 m · Vendu 365 000 $ (1 095 $/m²) 333,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 541 066 $ Poids 7 % |
| 8 | 303 à 309, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 317 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +133 108 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 012 574 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.