101 Rue MAJOR · Papineauville
Valeur estimée
414 800 $
Autre · 3 203 $/m² · 129,5 m² · constr. 1987 · terrain 74 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 193,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195398230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
80037195398230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 70 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 429 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 214 808 $ Poids 73 % |
| 2 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 429 m · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 214 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 723 m · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 569 616 $ Poids 68 % |
| 4 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 954 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 286 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 672 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 138 $ Poids 51 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 535 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 417 676 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 091 $ Poids 50 % |
| 9 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 561 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 453 581 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 757 $ Poids 44 % |
| 12 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 539 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.