148 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195399674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
80037195399674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 48 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 502 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 43 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 972 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 373 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 374 983 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 457 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 398 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 360 $ Poids 59 % |
| 7 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 748 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 135 893 $ Poids 58 % |
| 8 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 224 559 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 311 885 $ Poids 52 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 310 635 $ Poids 52 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 407 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 405 499 $ Poids 50 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 813 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 080 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.