207 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 241,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195484953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
80037195484953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 83 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 546 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 228 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 755 $ Poids 46 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 654 $ Poids 18 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 691 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 396 $ Poids 15 % |
| 5 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 475 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 434 433 $ Poids 14 % |
| 6 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 411 250 $ Poids 14 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +85 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 846 $ Poids 13 % |
| 8 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 442 227 $ Poids 7 % |
| 9 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 510 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 382 251 $ Poids 6 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 450 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +91 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 577 893 $ Poids 6 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 884 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 712 867 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.