205 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 204,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195484970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
80037195484970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 75 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 535 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 551 $ Poids 41 % |
| 4 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 460 $ Poids 37 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 428 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 481 $ Poids 37 % |
| 6 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 475 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 853 $ Poids 33 % |
| 7 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 456 $ Poids 17 % |
| 8 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 428 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 534 724 $ Poids 16 % |
| 9 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 990 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.