352 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 125 m² · constr. 1960 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195490128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
80037195490128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 42 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 202 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 244 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 365 141 $ Poids 63 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 261 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 402 816 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 466 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 970 $ Poids 53 % |
| 6 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 535 $ Poids 53 % |
| 7 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 140 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 924 $ Poids 51 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 771 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 273 889 $ Poids 48 % |
| 10 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 107 $ Poids 47 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 218 $ Poids 45 % |
| 12 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 633 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.