345 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 118,9 m² · constr. 1963 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195490924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
80037195490924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 43 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 270 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 360 951 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 862 $ Poids 67 % |
| 3 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 309 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 392 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 660 $ Poids 63 % |
| 6 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 241 361 $ Poids 57 % |
| 7 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 404 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 253 $ Poids 54 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 802 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 627 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 803 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rue Papineau, Papineauville 2024-12-18 · 180 m · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 284 544 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 782 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.