177-179 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 150,8 m² · constr. 1969 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195491048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
80037195491048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 318 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 628 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 615 $ Poids 67 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 875 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 643 $ Poids 65 % |
| 4 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 330 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 139 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 980 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 010 $ Poids 52 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 748 $ Poids 50 % |
| 8 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 959 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 279 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 353 $ Poids 28 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 330 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 261 $ Poids 27 % |
| 11 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 541 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 336 772 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 538 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 595 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.