174 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 126,9 m² · constr. 1970 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195491516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
80037195491516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 42 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 538 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 111 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 158 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −8 462 $ | 384 953 $ Poids 61 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 181 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 415 855 $ Poids 59 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 312 $ Poids 57 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 424 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 545 $ Poids 51 % |
| 8 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 995 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 238 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 729 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 281 $ Poids 50 % |
| 10 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 065 $ Poids 48 % |
| 12 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 042 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.