169 Rue ELZÉAR · Papineauville
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195491815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
80037195491815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 39 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 326 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 294 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 533 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +9 648 $ | 131 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 622 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 326 868 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 242 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 930 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 277 852 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 737 $ Poids 58 % |
| 9 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 508 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −18 955 $ | 235 932 $ Poids 56 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 155 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 335 056 $ Poids 56 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 740 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 944 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 384 989 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.