181 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195492021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
80037195492021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 49 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 363 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 148 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 368 778 $ Poids 72 % |
| 4 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 275 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 509 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 137 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 478 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 295 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 930 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 281 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 300 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 291 514 $ Poids 59 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 140 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 398 203 $ Poids 59 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 055 $ Poids 51 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 701 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 277 136 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.