186 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195492454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
80037195492454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 41 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 305 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 302 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 312 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 582 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 332 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 441 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 240 883 $ Poids 67 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 464 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 130 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 254 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 596 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 249 $ Poids 51 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 881 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 285 448 $ Poids 48 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 282 577 $ Poids 48 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 922 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 394 870 $ Poids 45 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 758 $ Poids 38 % |
| 12 | 158, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2024-09-26 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 179 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.