187 Rue ELZÉAR · Papineauville
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195492717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
80037195492717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 40 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 295 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 543 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 327 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 403 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 236 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 427 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 130 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 227 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 596 $ Poids 57 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 249 $ Poids 51 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 279 948 $ Poids 50 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 177 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 884 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 387 110 $ Poids 47 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 758 $ Poids 39 % |
| 12 | 158, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2024-09-26 · 202 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 179 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.