200 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 166,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 304 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195493667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
80037195493667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 77 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 130 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 604 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 360 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 579 $ Poids 71 % |
| 4 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 851 $ Poids 65 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 826 $ Poids 50 % |
| 6 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 783 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 413 812 $ Poids 42 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 411 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 109 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 289 $ Poids 39 % |
| 9 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 927 $ Poids 38 % |
| 10 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 761 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 276 $ Poids 34 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 436 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 604 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.