326 Rue VIGER · Papineauville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 105,7 m² · constr. 1984 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195493785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
80037195493785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 59 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 253 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 53 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +15 233 $ | 376 439 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 312 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 313 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 352 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 138 371 $ Poids 67 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 446 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 34 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 406 984 $ Poids 63 % |
| 9 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 415 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 236 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 293 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 282 983 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 653 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.