206 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 116,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195494625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
80037195494625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 65 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 156 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +22 003 $ | 399 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 113 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 433 123 $ Poids 69 % |
| 5 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 517 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 731 $ Poids 63 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 300 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 282 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 331 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 336 540 $ Poids 60 % |
| 10 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 266 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 144 535 $ Poids 50 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 961 $ Poids 49 % |
| 12 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 947 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.