507 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 208 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 937,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195600192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
80037195600192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 34 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 732 $ Poids 24 % |
| 2 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 19 % |
| 3 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 504 $ Poids 14 % |
| 4 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 14 % |
| 5 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 952 $ Poids 13 % |
| 6 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 111 522 $ Poids 13 % |
| 8 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 13 % |
| 9 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 219 114 $ Poids 12 % |
| 10 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 952 $ Poids 11 % |
| 11 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 206 293 $ Poids 9 % |
| 12 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.