521 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
169 000 $
Autre · constr. 1978 · terrain 8 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 571,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 33 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195692950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
80037195692950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 13 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 644 $ Poids 41 % |
| 2 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 944 m · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 919 528 $ Poids 41 % |
| 3 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 732 $ Poids 38 % |
| 4 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 793 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 543 679 $ Poids 36 % |
| 5 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 34 % |
| 6 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 32 % |
| 7 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 29 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 827 $ Poids 28 % |
| 9 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 283 852 $ Poids 27 % |
| 11 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 27 % |
| 12 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.