2321 Côte CASCADES · Papineauville
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 131 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 687,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195709429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
80037195709429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±135 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 27 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 207 $ Poids 6 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 291 569 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 153 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 90 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 122 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 275 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.