2234 Côte CASCADES · Papineauville
Valeur estimée
295 600 $
Autre · 3 066 $/m² · 96,4 m² · constr. 2009 · terrain 287 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 051,3 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195935006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
80037195935006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 45 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 346 $ Poids 17 % |
| 2 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 580 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 392 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.