2194 Côte CASCADES · Papineauville
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 170,6 m² · constr. 2011 · terrain 8 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 515,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195941941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
80037195941941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 83 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 679 736 $ Poids 4 % |
| 2 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 438 109 $ Poids 0 % |
| 3 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 419 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 478, Côte Saint-Charles, Papineauville 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 274 $/m²) 189,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 656 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.