343 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 240,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205309439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
80037205309439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 61 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 458 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 382 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 777 $ Poids 48 % |
| 3 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 220 $ Poids 24 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 261 $ Poids 17 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 230 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +83 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 201 $ Poids 15 % |
| 6 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 572 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 415 487 $ Poids 14 % |
| 7 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 469 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 13 % |
| 8 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 994 $ Poids 10 % |
| 9 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 534 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 381 118 $ Poids 6 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 230 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +89 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 576 133 $ Poids 6 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 669 037 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.