100 Rue MAJOR · Papineauville
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 71,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 172 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205318962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
80037205318962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 43 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 192 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 126 710 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 10 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 48 % |
| 3 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 019 $ Poids 46 % |
| 4 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 988 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 401 424 $ Poids 40 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 178 679 $ Poids 33 % |
| 7 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 836 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 539 $ Poids 33 % |
| 8 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 301 908 $ Poids 32 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 639 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 199 382 $ Poids 30 % |
| 10 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 192 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 015 $ Poids 30 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 559 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 295 349 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 834 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 157 711 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.