133 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 92,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 119 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205319925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
80037205319925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 27 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 405 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 709 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 206 $ Poids 68 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 686 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 226 685 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 300 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 265 935 $ Poids 57 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 713 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 588 $ Poids 57 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 570 $ Poids 51 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 667 $ Poids 48 % |
| 9 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 026 $ Poids 45 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 948 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 373 801 $ Poids 45 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 256 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 868 $ Poids 42 % |
| 12 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 826 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 216 301 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.