111 Rue MAJOR · Papineauville
Valeur estimée
194 300 $
Chalet · 2 714 $/m² · 71,6 m² · constr. 1949 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 70 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205329661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
80037205329661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 19 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 104 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 127 195 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 947 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 226 $ Poids 51 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 953 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 107 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 270 327 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 385 119 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 170 714 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 139 $ Poids 34 % |
| 8 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 764 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 712 $ Poids 34 % |
| 9 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 558 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 283 $ Poids 32 % |
| 10 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 104 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 025 $ Poids 30 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 474 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 675 $ Poids 28 % |
| 12 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 751 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 158 239 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.